Dodatek Mieszkaniowy

Dodatek mieszkaniowy jest formą pomocy dla osób, które mają trudności z uregulowaniem bieżących opłat mieszkaniowych, a zarazem dla osób których sytuacja finansowa pogorszyła się lub ze względu na swoje niskie dochody nie są w stanie ponosić wydatków za lokal.

Komu przysługuje świadczenie?

Dodatek mieszkaniowy jest formą pomocy przeznaczoną dla osób spełniających łącznie trzy warunki:

  1. Tytuł prawny do lokalu
  • najemcom oraz podnajemcom lokali mieszkalnych,              
  • osobom mieszkającym w lokalach mieszkalnych, do których przysługuje im spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego,
  • osobom mieszkającym w lokalach mieszkalnych znajdujących się w budynkach stanowiących ich własność 
  • właścicielom samodzielnych lokali mieszkalnych.   
  • osoby mające tytuł prawny do zajmowanego lokalu mieszkalnego i ponoszące wydatki związane z jego zajmowaniem,
  • osoby zajmujące lokal mieszkalny bez tytułu prawnego, ale oczekujące na przysługujący im lokal zamienny albo socjalny. 
  1. Kryteria dochodowe

Dodatek mieszkaniowy przysługuje osobom, o których  mowa w art. 2 ust  1 Ustawy o dodatkach mieszkaniowych, jeżeli w okresie 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku o jego przyznanie średni miesięczny dochód przypadający na jednego członka gospodarstwa domowego wnioskodawcy , nie przekroczył w gospodarstwie: (dopuszczalne przekroczenie max) przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej, obowiązującego w dniu złożenia wniosku, z uwzględnieniem art. 6 ust.8 i art.7 ust.6

 

Gospodarstwo jednoosobowe – 40% - co wynosi 3 561,42  zł na jednego członka gospodarstwa domowego w m-c.

Gospodarstwo wieloosobowe - 30% - co wynosi 2 671,07 zł na jednego członka gospodarstwa domowego w m-c.

 

Przez gospodarstwo domowe rozumie się:

- gospodarstwo prowadzone przez osobę ubiegającą się o dodatek mieszkaniowy, samodzielnie zajmującą lokal,

-.gospodarstwo prowadzone przez tę osobę wspólnie z małżonkiem i innymi osobami  wspólnie zamieszkującymi i gospodarującymi, z których dochodu zaspokajane są codzienne potrzeby.

 

  1. Kryteria metrażowe

Mieszkanie lub dom musi także spełniać kryteria powierzchniowe. Zajmowany lokal nie może być za duży
w stosunku do liczby osób. Oznacza to, że powierzchnia użytkowa zajmowanego lokalu nie może przekraczać powierzchni normatywnej o więcej niż 30 %albo 50 % Pod warunkiem, że udział powierzchni pokoi i kuchni
w powierzchni użytkowej tego lokalu nie przekracza 60 %

dla 1 osoby – 35 m ² ale maksymalna powierzchnia uprawniająca do dodatku to 45,50 m ²

dla 2 osób – 40 m ² maksymalna powierzchnia to 52 m ²

dla 3 osób – 45 m ² maksymalna powierzchnia to 58,50 m ²

dla 4 osób – 55 m ² maksymalna powierzchnia to 71,50 m ²

dla 5 osób – 65 m ² maksymalna powierzchnia to 84,50 m ²

dla 6 osób – 70 m ² maksymalna powierzchnia to 91 m ²

Jeśli w lokalu mieszka więcej niż 6 osób – dla każdej następnej osoby zwiększa się powierzchnię normatywną
o 5 m ²

 

Informacje o powierzchni mieszkania albo domu możesz znaleźć na przykład:             

  • w akcie notarialnym,        
  • w umowie najmu,             
  • u zarządcy budynku.

 

Co należy przygotować ?

  1. wniosek o przyznanie dodatku mieszkaniowego. Jeśli mieszkasz w mieszkaniu - zarządca budynku albo inna osoba, której płacisz czynsz, musi potwierdzić twój wniosek. Jeśli mieszkasz w domu jednorodzinnym - takie potwierdzenie nie jest potrzebne.
  2. deklarację o dochodach wszystkich osób, które  mieszkają w mieszkaniu albo w domu, z ostatnich 3 miesięcy.

 

Zaświadczenia potwierdzające osiągnięte dochody zgodnie z wypełnioną deklaracją dochodową, a mianowicie:

- osoby zatrudnione, wszelkie przychody podlegające opodatkowaniu na zasadach określonych w art. 27, art. 30b, art. 30c, art. 30e  i art. 30f ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, pomniejszone o koszty uzyskania przychodu, należny podatek dochodowy od osób fizycznych, składki na ubezpieczenia społeczne niezaliczone do kosztów uzyskania przychodu oraz składki na ubezpieczenie zdrowotne,

  • emerytura/renta – decyzja o waloryzacji renty/emerytury, odcinki z trzech miesięcy lub zaświadczenie wystawione przez Zakład Ubezpieczeń Społecznych,
  • alimenty – wyrok sądu, zaświadczenie od komornika w przypadku otrzymywania alimentów z trzech ostatnich miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku lub decyzję o przyznaniu prawa do świadczeń z funduszu alimentacyjnego, 
  • uczniowie szkół ponad gimnazjalnych – zaświadczenie z tytułu praktyk zawodowych z 3 miesięcy poprzedzających złożony wniosek,
  • studenci - zaświadczenie z szkoły wyższej o wysokości uzyskanych stypendiów z 3 miesięcy poprzedzających złożony wniosek,
  • gospodarstwo rolne - dochód z gospodarstwa rolnego dla celów dodatku mieszkaniowego wylicza się na podstawie liczby hektarów przeliczeniowych oraz ogłaszanego przez GUS rocznego przeciętnego dochodu z 1 ha (w 2024 r. wynosił on 5429 zł, czyli 452,41 zł miesięcznie). Do dochodu wlicza się grunty powyżej 1 ha przeliczeniowego.
  • dokumenty potwierdzające przekazywanie alimentów świadczonych na rzecz innych osób (tj. wyrok sądu, przelew bankowy, przekaz pocztowy), 
  • inne dochody niepodlegające opodatkowaniu na podstawie przepisów o podatku dochodowym od osób fizycznych (załącznik do wniosku i deklaracji).              
  1. dokument potwierdzający tytuł prawny do lokalu (oryginał) np. wypis z księgi wieczystej lub akt notarialny, umowa najmu, decyzja o przydziale, spółdzielcze prawo do lokalu, umowa podnajmu, umowa użyczenia, orzeczenie sądowe o prawie do lokalu lub lokalu socjalnego lub zamiennego,  
  2. dokumenty, które potwierdzają powierzchnię użytkową albo oświadczenie o wielkości powierzchni użytkowej domu - jeśli jesteś właścicielem domu. W oświadczeniu podaj też łączą powierzchnię pokoi i kuchni oraz informację o wyposażeniu technicznym domu,
  3. dokumenty, które potwierdzają wysokość wydatków, jakie poniosłeś w związku z zajmowaniem mieszkania lub domu w miesiącu poprzedzającym dzień złożenia wniosku.
  4. orzeczenie o niepełnosprawności – w przypadku osoby niepełnosprawnej poruszającej się na wózku inwalidzkim lub osoby niepełnosprawnej, której niepełnosprawność wymaga zamieszkania w oddzielnym pokoju.

Do 30 dni od złożenia wniosku dostaniesz decyzję o przyznaniu dodatku. Przed wydaniem decyzji urząd może przeprowadzić wywiad środowiskowy. W trakcie takiego wywiadu urzędnik sprawdza podane przez Ciebie dochody, stan majątkowy, liczbę osób, które faktycznie mieszkają w gospodarstwie domowym, czy powierzchnię mieszkania.

Jeśli decyzja będzie pozytywna - będziesz dostawać dodatek przez 6 miesięcy, do 10 dnia każdego miesiąca. Dodatek będzie wypłacany:

  1. przelewem na konto - jeśli jesteś właścicielem domu,
  2. zarządcy budynku albo innej osobie, która pobiera od Ciebie opłaty - jeśli mieszkasz w mieszkaniu.

Jeśli masz przyznany też ryczałt na zakup opału - będziesz go dostawać do 10 dnia każdego miesiąca, na podany we wniosku rachunek bankowy.

Jeśli będziesz zalegać z opłatami za mieszkanie albo dom przez co najmniej 2 miesiące - urząd wstrzyma wypłatę dodatku.

 

 

 

Podstawa prawna

  1. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych (Dz.U. z 2023 poz. 1335)
  2. Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 26 kwietnia 2013 r. w sprawie sposobu przeprowadzania wywiadu środowiskowego, wzoru kwestionariusza wywiadu oraz oświadczenia o stanie majątkowym wnioskodawcy i innych członków gospodarstwa domowego, a także wzoru legitymacji pracownika upoważnionego do przeprowadzenia wywiadu (Dz.U. poz. 589).